Estimation théorique
Rue Roussel,59760 Grande Synthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roussel,59760-Grande Synthe indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grande-Synthe (59271), comprenant 22986 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grande-Synthe (59271), comprenant 22986 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 4 | RUE ROUSSEL | 5 | 97 | 274 | 100500€ | 1036€ |
2020-06-05 | 4 | RUE ROUSSEL | 5 | 97 | 274 | 164500€ | 1696€ |
2019-07-11 | 15 | RUE ROUSSEL | 4 | 77 | 219 | 115000€ | 1494€ |
2020-09-23 | 10 | RUE ROUSSEL | 7 | 139 | 258 | 190000€ | 1367€ |
2021-02-26 | 170 | RUE RAVEL | 4 | 83 | 190 | 120000€ | 1446€ |
2022-12-12 | 162 | RUE RAVEL | 4 | 74 | 152 | 105000€ | 1419€ |
2019-08-01 | 23 | RUE ROUSSEL | 6 | 126 | 307 | 186100€ | 1477€ |
2022-11-07 | 10 | RUE ALFRED CORTOT | 4 | 97 | 297 | 162975€ | 1680€ |
2019-05-27 | 16 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 97 | 257 | 88000€ | 907€ |
2020-01-20 | 148 | RUE RAVEL | 4 | 83 | 200 | 116000€ | 1398€ |
2021-07-22 | 153 | RUE RAVEL | 4 | 74 | 134 | 121600€ | 1643€ |
2022-08-11 | 29 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 87 | 413 | 165000€ | 1897€ |
2021-11-19 | 33 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 88 | 438 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-15 | 37 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 88 | 430 | 145000€ | 1648€ |
2021-02-06 | 142 | RUE RAVEL | 4 | 93 | 214 | 95000€ | 1022€ |
2020-12-22 | 22 | RUE ALFRED CORTOT | 6 | 106 | 371 | 153100€ | 1444€ |
2020-09-18 | 9 | SQ BEETHOVEN | 4 | 87 | 147 | 130000€ | 1494€ |
2022-08-05 | 143 | RUE RAVEL | 5 | 90 | 191 | 156000€ | 1733€ |
2022-03-02 | 27 | RUE BERLIOZ | 4 | 92 | 194 | 154000€ | 1674€ |
2020-10-08 | 190 | RUE RAVEL | 5 | 85 | 176 | 98000€ | 1153€ |
2022-07-06 | 51 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 87 | 310 | 180000€ | 2069€ |
2020-08-10 | 2 | RUE SYDNEY BECHET | 5 | 97 | 414 | 143000€ | 1474€ |
2022-05-11 | 211 | RUE RAVEL | 5 | 93 | 258 | 110600€ | 1189€ |
2021-11-15 | 57 | RUE ALFRED CORTOT | 4 | 87 | 329 | 132500€ | 1523€ |
2021-10-11 | 25 | SQ BEETHOVEN | 4 | 70 | 186 | 108000€ | 1543€ |
2022-04-29 | 215 | RUE RAVEL | 5 | 102 | 259 | 155500€ | 1525€ |
2020-06-02 | 13 | RUE BERLIOZ | 4 | 73 | 189 | 100500€ | 1377€ |
2020-04-24 | 29 | SQ BEETHOVEN | 4 | 70 | 178 | 129000€ | 1843€ |
2021-09-30 | 4 | RUE JOHANN STRAUSS | 6 | 119 | 259 | 180500€ | 1517€ |
2020-10-26 | 69 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 87 | 490 | 145000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 219 | RUE RAVEL | 4 | 74 | 135 | 88000€ | 1189€ |
2020-02-18 | 5 | RUE BERLIOZ | 5 | 80 | 197 | 123550€ | 1544€ |
2022-03-31 | 231 | RUE RAVEL | 5 | 85 | 203 | 147300€ | 1733€ |
2022-02-10 | 48 | RUE MOZART | 4 | 83 | 150 | 125000€ | 1506€ |
2020-04-16 | 119 | RUE RAVEL | 4 | 74 | 175 | 114500€ | 1547€ |
2020-07-23 | 42 | RUE MOZART | 4 | 94 | 161 | 105000€ | 1117€ |
2019-07-31 | 62 | RUE MOZART | 7 | 89 | 267 | 137000€ | 1539€ |
2021-08-16 | 73 | RUE ALFRED CORTOT | 6 | 160 | 645 | 237500€ | 1484€ |
2022-03-17 | 34 | RUE MOZART | 5 | 88 | 166 | 142500€ | 1619€ |
2021-12-01 | 28 | RUE LULLI | 4 | 73 | 141 | 98000€ | 1342€ |
2023-05-15 | 3 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 70 | 190 | 155000€ | 2214€ |
2022-09-20 | 102 | RUE RAVEL | 4 | 73 | 144 | 90100€ | 1234€ |
2022-10-17 | 2 | RUE BIZET | 4 | 74 | 128 | 142000€ | 1919€ |
2020-06-08 | 4 | RUE BIZET | 4 | 84 | 134 | 82000€ | 976€ |
2019-06-28 | 44 | RUE ALFRED CORTOT | 6 | 126 | 296 | 188470€ | 1496€ |
2021-04-15 | 33 | RUE MOZART | 4 | 74 | 215 | 117500€ | 1588€ |
2021-07-08 | 8 | RUE LULLI | 5 | 94 | 191 | 139000€ | 1479€ |
2022-11-30 | 17 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 100 | 188 | 135000€ | 1350€ |
2021-04-26 | 19 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 100 | 185 | 110000€ | 1100€ |
2020-07-01 | 29 | RUE MOZART | 5 | 68 | 183 | 131100€ | 1928€ |
2019-07-15 | 34 | RUE CHOPIN | 5 | 98 | 215 | 120000€ | 1224€ |
2020-03-16 | 17 | RUE CHABRIER | 5 | 90 | 163 | 85000€ | 944€ |
2022-03-14 | 10 | RUE CHARPENTIER | 5 | 94 | 162 | 151100€ | 1607€ |
2021-12-10 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 86 | 237 | 90000€ | 1047€ |
2023-03-28 | 20 | RUE CHOPIN | 5 | 89 | 179 | 162950€ | 1831€ |
2021-03-25 | 47 | RUE CHOPIN | 4 | 72 | 163 | 92000€ | 1278€ |
2021-01-27 | 22 | RUE MOZART | 4 | 66 | 158 | 148000€ | 2242€ |
2021-05-17 | 51 | RUE CHOPIN | 4 | 72 | 158 | 113000€ | 1569€ |
2021-12-13 | 30 | RUE CHOPIN | 4 | 73 | 186 | 105000€ | 1438€ |
2021-10-18 | 6 | RUE CHARPENTIER | 4 | 74 | 155 | 145850€ | 1971€ |
2022-01-18 | 35 | RUE CHOPIN | 4 | 84 | 163 | 149150€ | 1776€ |
2021-04-02 | 64 | RUE RAVEL | 4 | 73 | 194 | 108900€ | 1492€ |
2019-05-22 | 33 | RUE CHOPIN | 4 | 72 | 232 | 139400€ | 1936€ |
2021-02-11 | 10 | RUE CHOPIN | 4 | 91 | 177 | 131000€ | 1440€ |
2019-08-14 | 5 | RUE CHABRIER | 5 | 94 | 180 | 112000€ | 1191€ |
2020-04-30 | 91 | RUE ALFRED CORTOT | 4 | 100 | 313 | 152803€ | 1528€ |
2022-09-19 | 25 | RUE CHOPIN | 5 | 82 | 361 | 122000€ | 1488€ |
2020-04-09 | 48 | RUE RAVEL | 5 | 89 | 183 | 115000€ | 1292€ |
2022-08-11 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 153 | 161400€ | 1345€ |
2019-11-22 | 23 | RUE GOUNOD | 4 | 80 | 245 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-06 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 153 | 148000€ | 1480€ |
2023-06-19 | 17 | RUE CHOPIN | 5 | 82 | 210 | 110000€ | 1341€ |
2022-06-30 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 158 | 115000€ | 1494€ |
2021-06-25 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 159 | 52000€ | 743€ |
2022-07-06 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 159 | 142000€ | 2029€ |
2022-02-14 | 78 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 107 | 383 | 187000€ | 1748€ |
2022-04-05 | 26 | RUE GOUNOD | 5 | 97 | 317 | 150600€ | 1553€ |
2021-08-05 | 13 | RUE MOZART | 4 | 106 | 232 | 143500€ | 1354€ |
2021-02-15 | 105 | RUE ALFRED CORTOT | 4 | 87 | 311 | 168150€ | 1933€ |
2019-08-14 | 7 | SQ RAMEAU | 4 | 90 | 146 | 118000€ | 1311€ |
2021-07-26 | 30 | RUE RAVEL | 5 | 85 | 212 | 132500€ | 1559€ |
2022-08-29 | 16 | RUE RAVEL | 4 | 74 | 182 | 125000€ | 1689€ |
2020-02-05 | 18 | RUE RAVEL | 4 | 74 | 175 | 105000€ | 1419€ |
2021-10-13 | 11 | RUE GOUNOD | 4 | 76 | 293 | 142830€ | 1879€ |
2022-06-24 | 115 | RUE ALFRED CORTOT | 4 | 97 | 365 | 117000€ | 1206€ |
2022-07-13 | 1 | RUE VINCENT SCOTTO | 6 | 102 | 436 | 154000€ | 1510€ |
2022-07-15 | 24 | RUE RAVEL | 4 | 79 | 133 | 120000€ | 1519€ |
2019-11-12 | 2 | RUE SCHUBERT | 5 | 97 | 474 | 127000€ | 1309€ |
2021-04-16 | 1 | RUE SCHUBERT | 5 | 97 | 350 | 150000€ | 1546€ |
2019-12-05 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 97 | 236 | 153500€ | 1582€ |
2022-08-26 | 7 | RUE GOUNOD | 4 | 74 | 188 | 120000€ | 1622€ |
2022-01-05 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 236 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-07 | 5 | RUE GOUNOD | 4 | 80 | 202 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-07 | 38 | AV DE L ANCIEN VILLAGE | 3 | 69 | 360 | 130000€ | 1884€ |
2022-10-13 | 6 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 97 | 342 | 185000€ | 1907€ |
2021-07-05 | 129 | RUE ALFRED CORTOT | 4 | 102 | 331 | 170000€ | 1667€ |
2020-03-20 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 190 | 110850€ | 1274€ |
2022-07-22 | 13 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 73 | 202 | 130000€ | 1781€ |
2023-02-28 | 11 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 101 | 212 | 70000€ | 693€ |
2020-09-07 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 158 | 143670€ | 1941€ |
2022-03-01 | 1 | SQ VOLTAIRE | 5 | 90 | 254 | 175900€ | 1954€ |
2019-11-06 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 205 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-16 | 3 | SQ VOLTAIRE | 5 | 90 | 167 | 100700€ | 1119€ |
2022-05-31 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 172 | 90000€ | 1233€ |
2022-10-21 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 201 | 127000€ | 1740€ |
2020-09-25 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 77 | 202 | 113000€ | 1468€ |
2019-07-12 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 88 | 206 | 139000€ | 1580€ |
2021-12-20 | 17 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 113 | 147 | 189050€ | 1673€ |
2019-06-24 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 106 | 133 | 95000€ | 896€ |
2021-08-17 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 106 | 133 | 141000€ | 1330€ |
2022-08-11 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 189 | 188000€ | 2161€ |
2022-11-17 | 13 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 97 | 153 | 172000€ | 1773€ |
2022-11-04 | 75 | AV DE L ANCIEN VILLAGE | 5 | 109 | 361 | 143000€ | 1312€ |
2023-06-14 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 86 | 129 | 98350€ | 1144€ |
2020-03-16 | 22 | RUE DU 15 SEPTEMBRE 1944 | 5 | 97 | 196 | 168000€ | 1732€ |
2021-01-29 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 146 | 119000€ | 1384€ |
2021-11-18 | 3 | RUE ARAGO | 4 | 88 | 158 | 142500€ | 1619€ |
2019-07-30 | 16 | RUE ARAGO | 4 | 73 | 163 | 105000€ | 1438€ |
2019-06-04 | 63 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 188 | 122000€ | 1356€ |
2022-10-26 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 208 | 118000€ | 1513€ |
2019-08-30 | 21 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 178 | 100000€ | 1370€ |
2019-08-08 | 6 | RUE AMPERE | 4 | 89 | 143 | 122860€ | 1380€ |
2021-07-05 | 1 | PAS DES MORINS | 4 | 122 | 169 | 162450€ | 1332€ |
2021-05-26 | 10 | RUE CALMETTE | 5 | 76 | 506 | 133500€ | 1757€ |
2021-07-08 | 17 | RUE ARAGO | 5 | 85 | 367 | 125000€ | 1471€ |
2023-03-15 | 32 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 203 | 103000€ | 1392€ |
2021-11-09 | 34 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 178 | 77500€ | 1047€ |
2021-02-26 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 386 | 133000€ | 1330€ |
2023-03-29 | 1 | RUE PETIT | 5 | 84 | 590 | 195000€ | 2321€ |
2022-03-10 | 14 | RUE CALMETTE | 5 | 93 | 316 | 117650€ | 1265€ |
2019-11-20 | 13 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 48 | 174 | 78000€ | 1625€ |
2020-04-10 | 24 | RUE AUGUSTA FONTEYNE | 4 | 88 | 332 | 190500€ | 2165€ |
2022-03-25 | 21 | RUE ARAGO | 4 | 73 | 160 | 120000€ | 1644€ |
2022-06-13 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 48 | 175 | 123500€ | 2573€ |
2019-12-19 | 19 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 107 | 194 | 179000€ | 1673€ |
2019-07-09 | 41 | RUE CALMETTE | 3 | 132 | 407 | 185000€ | 1402€ |
2022-02-08 | 46 | RUE ARAGO | 4 | 74 | 185 | 109000€ | 1473€ |
2021-09-17 | 25 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 151 | 288 | 210000€ | 1391€ |
2022-12-16 | 52 | RUE DU 15 SEPTEMBRE 1944 | 6 | 110 | 287 | 177800€ | 1616€ |
2021-04-09 | 43 | RUE CALMETTE | 4 | 95 | 407 | 200000€ | 2105€ |
2021-07-30 | 45 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 224 | 142000€ | 1945€ |
2019-09-02 | 9 | RUE PETIT | 5 | 84 | 860 | 196000€ | 2333€ |
2022-06-27 | 54 | RUE ARAGO | 4 | 74 | 189 | 117000€ | 1581€ |
2020-06-26 | 45 | RUE CALMETTE | 5 | 84 | 531 | 120000€ | 1429€ |
2020-02-13 | 3 | ALL F G LORCA | 5 | 107 | 189 | 140000€ | 1308€ |
2020-07-28 | 49 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 221 | 108800€ | 1490€ |
2019-06-06 | 58 | RUE DU 15 SEPTEMBRE 1944 | 5 | 94 | 181 | 160000€ | 1702€ |
2021-08-09 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 163 | 135400€ | 1472€ |
2022-11-21 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 97 | 283 | 129650€ | 1337€ |
2022-12-27 | 18 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 59 | 144 | 140000€ | 2373€ |